Name: Maison en centre ville 4 chambres 1 bureau 1 studio
SKU: 3101
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

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440 000 €

166 m² / 1 613 m²

6 pièces

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Rare sur le secteur : Située en plein cœur de la ville, cette grande maison familiale à mettre au goût du jour offre un rare potentiel pour un projet de résidence principale / professionnel. Elle se compose de :
- 4 chambres avec points d'eau et 1 bureau.- séjour lumineux avec cheminée donnant sur une agréable véranda- Belle cuisine indépendante totalement équipée et grand cellier de 30 m2 avec rochelle et cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1613 m2 paysagé (non divisible) avec deux entrées distinctes, une piscine chauffée et couverte, grande terrasse, garage et carport.
Vous disposez également d'un studio indépendant équipé attenant, parfait pour accueillir les amis ou exercer une activité professionnelle. A vos projets !
Prix du bien : 440.000 EUR - Prix du bien hors honoraires : 420.000 EUR - Honoraires TTC : 4.76 % soit 20.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr m

Référence: 3101
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 760 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr