Name: THIAIS Hyper Centre - CALME - MAISON de caractère de 1622 - GARAGES - Terrain 541m2
SKU: 1068
Price: 889000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

889 000 €

230 m² / 541 m²

7 pièces

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Au cœur de Thiais, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 6 km de Paris, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1622, entièrement repensée en 2003. Située sur une parcelle de 541 m2, elle bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités à pied : écoles, TVM, bus, RER C, tram…

D’une surface généreuse, elle vous séduira par ses volumes et son ambiance chaleureuse :

Rez-de-chaussée :

Une superbe pièce de vie traversante de 50 m2, baignée de lumière, avec accès direct au patio

Une grande cuisine dinatoire équipée, ouverte sur le patio et la terrasse du jardin par de larges baies vitrées

Une suite parentale avec salle de bains privative et accès au patio

Une chambre ou un bureau supplémentaire et des WC indépendants

1er étage :

Palier avec rangements intégrés

Deux chambres et une salle de bains avec WC

Dernier étage :

Une spacieuse chambre avec sa salle de bains et WC

À cela s’ajoutent :

Un vaste garage avec mezzanine, une buanderie et de nombreux rangements

Plusieurs stationnements extérieurs

Un jardin, une terrasse et un patio pour profiter pleinement des beaux jours

Seul le mobilier a été repensé dans les propositions d’aménagement ne nécessitant aucun travaux.

Un véritable havre de paix aux portes de Paris, avec le charme de la campagne.

Référence: 1068
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr