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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport - Voulx - RENTABILITÉ
— Voulx 77940 —
Nos partenaires locaux
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Idéal investisseur ! Situé en plein centre de Voulx, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble se compose de 3 logements :
2 appartements F2
1 studio au dernier étage
Situation locative
1 logement actuellement loué : 420 € HC
Potentiel locatif total si on applique les loyers récemment pratiqués : 1 240 € / mois HC
Soit 14 880 € / an
Taxe foncière 1615€
Caractéristiques
Chauffage électrique individuel
Raccordement tout-à-l’égout
Distribution simple et exploitable
Atouts investissement
Rentabilité attractive
Possibilité d’augmentation des loyers
Secteur locatif stable
Produit idéal pour :
Investisseur débutant ou confirmé
Stratégie déficit foncier / valorisation
Création de cash-flow à moyen terme
2 appartements F2
1 studio au dernier étage
Situation locative
1 logement actuellement loué : 420 € HC
Potentiel locatif total si on applique les loyers récemment pratiqués : 1 240 € / mois HC
Soit 14 880 € / an
Taxe foncière 1615€
Caractéristiques
Chauffage électrique individuel
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Distribution simple et exploitable
Atouts investissement
Rentabilité attractive
Possibilité d’augmentation des loyers
Secteur locatif stable
Produit idéal pour :
Investisseur débutant ou confirmé
Stratégie déficit foncier / valorisation
Création de cash-flow à moyen terme
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport - Voulx - RENTABILITÉ
159 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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