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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa de 130m2 de plain pied de type t5, avec une piece a vivre de 50m2, avec piscine
— Le Pouget 34230 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante villa de plain-pied d’environ 130 m2, pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, un porche accueillant mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine équipée contemporaine qui séduira les amateurs de design et de convivialité.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier complètent l’espace intérieur.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage avec mezzanine de stockage, idéal pour optimiser le rangement.
À l’extérieur, place à la détente : une terrasse de 38 m2 prolonge harmonieusement la pièce de vie, et une piscine traditionnelle 6x6 au sel, avec son abri, vous promet de beaux moments en famille ou entre amis.
Les plus qui font la différence :
Plancher chauffant et rafraîchissant
Menuiseries aluminium
Villa de plain-pied
Piscine au sel avec abri
Garage + mezzanine
Une villa moderne, confortable et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à contacter M. Jean-François SOULIER commercial chez Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane pour toute visite ou complément d'information.
Dès l’entrée, un porche accueillant mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine équipée contemporaine qui séduira les amateurs de design et de convivialité.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier complètent l’espace intérieur.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage avec mezzanine de stockage, idéal pour optimiser le rangement.
À l’extérieur, place à la détente : une terrasse de 38 m2 prolonge harmonieusement la pièce de vie, et une piscine traditionnelle 6x6 au sel, avec son abri, vous promet de beaux moments en famille ou entre amis.
Les plus qui font la différence :
Plancher chauffant et rafraîchissant
Menuiseries aluminium
Villa de plain-pied
Piscine au sel avec abri
Garage + mezzanine
Une villa moderne, confortable et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à contacter M. Jean-François SOULIER commercial chez Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane pour toute visite ou complément d'information.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de 130m2 de plain pied de type t5, avec une piece a vivre de 50m2, avec piscine
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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