1 590 000 €

210 m² / 978 m²

8 pièces

Castel Immobilier

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L’agence Castel Immobilier vous propose, au cœur de Orgeval, une magnifique maison familiale de standing, construite en 2022, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.Cette propriété s’implante sur un superbe terrain paysager de 978 m2, à l’abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une décoration contemporaine raffinée. La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Agencement idéal :

Rez-de-chaussée :Une entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec sa salle d’eau privative idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, wc, arrière cuisine, buanderie.
Étage :3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains douche et wc, au second un espace bureau ou chambre d'enfants

Extérieurs & prestations :

Piscine chauffée 10x4m
Grande terrasse conviviale avec store banne rétroécléré 4m
Cuisine extérieure aménagée et chauffée
Jardin paysager

Confort & équipements :

Chauffage au sol
Climatisation air/air gainable
Système d’alarme performant
Prestations haut de gamme

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, raffinement et prestations, cet havre de paix sera parfait pour une famille en quête d’un cadre exclusif à proximité des commodités et des axes principaux.

Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine d’exception Orgeval (78)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété contemporaine d’exception Orgeval (78)

1 590 000 €