Name: 1700 m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame
SKU: VM2786-CORTEBIL
Price: 2575000 EUR
Availability: InStock

2 575 000 €

1 700 m² / 13 250 m²

10 pièces

Cortebil France

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE

Les points clés :
Arthaz-Pont-Notre-Dame -
Domaine du XVIème siècle -
Château + grange -
1700 m2 à réhabiliter -
13'250 m2 de terrain -
Vue agréable -

Au coeur de la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, découvrez une propriété rare dont les origines remontent au XVI? siècle.

Dès l'arrivée, le charme et le potentiel du lieu se révèlent. La bâtisse principale d'environ 600 m² habitables offre de vastes volumes répartis sur plusieurs niveaux. Entièrement à rénover, elle constitue une base exceptionnelle pour redonner vie à une demeure de caractère et imaginer un projet à la hauteur du site.

Résidence familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, lieu de réception ou projet patrimonial ce bien se prête à de nombreuses ambitions, dans un cadre chargé d'histoire.

En complément, une importante dépendance d'environ 1 100 m² sur deux niveaux, incluant d'anciennes écuries, complète l'ensemble. Elle est également à rénover et ouvre la voie à de multiples usages : espaces professionnels, ateliers, stockage ou réhabilitation complète selon les projets.

Le tout s'étend sur plus de 13 000 m² de terrain, offrant un environnement naturel privilégié entre prairies et espaces arborés, agrémenté d'un étang qui renforce le caractère unique du lieu.

Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Genève et les principaux axes.

Un ensemble rare, à fort potentiel, destiné aux projets ambitieux de rénovation.

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 446 250 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1035.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM2786-CORTEBIL
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2023

Coûts annuels estimés : 765 € - 1 035 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr