Douarnenez Superbe T2 vue mer avec grande terrasse au sein de la résidence Pierre & Vacances Premium

Douarnenez Superbe T2 vue mer avec grande terrasse au sein de la résidence Pierre & Vacances Premium
Offrez-vous un investissement patrimonial rare, alliant plaisir, sécurité et rentabilité, dans un cadre exceptionnel en bord de mer.
Situé à Douarnenez, au cœur d’un environnement naturel remarquable, ce magnifique T2 de 28,8 m2 avec terrasse de 17 m2 exposée plein Sud bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et d’un emplacement tout simplement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage.
Au sein d’une résidence Pierre & Vacances Premium 4 étoiles, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé, une fiscalité avantageuse, et la possibilité de profiter personnellement du bien jusqu’à 7 semaines par an.
Les atouts du bien


Appartement T2 de 28,8 m2


Grande terrasse de 17 m2


Exposition Sud


Vue mer exceptionnelle


Résidence premium avec prestations de qualité


Piscine intérieure chauffée sous verrière toute l’année


Solarium avec vue mer


Appartement décoré dans un esprit bord de mer, chaleureux et élégant


Un emplacement premium les pieds dans l’eau
La résidence bénéficie d’une situation recherchée à Douarnenez, station balnéaire de charme du Finistère sud, sur la mythique côte de Cornouaille.
Vous profiterez d’un environnement rare :


à 50 m de la plage


à proximité immédiate du petit port de pêche


entouré par les falaises et paysages marins


à deux pas du centre de thalassothérapie de Douarnenez


Un emplacement qui séduit autant les vacanciers que les investisseurs en quête d’un bien à forte valeur patrimoniale.
Les conditions d’investissement


Loyer garanti : 8 664 € / an


Bail commercial sécurisé jusqu’en septembre 2030


Taxe foncière : 527 €


Rentabilité nette : 5,27 %


Statut LMNP


Revenus locatifs faiblement fiscalisés, voire non fiscalisés selon votre situation


Jouissance personnelle jusqu’à 7 semaines par an


Pourquoi investir ?
Ce bien réunit tous les avantages de l’immobilier géré :


loyers garantis


absence de gestion locative au quotidien


aucun aléa locatif classique


exploitation confiée à Pierre & Vacances, acteur majeur et reconnu du secteur


résidence récente de 2012


bail renouvelé jusqu’en 2030


C’est un placement idéal pour celles et ceux qui recherchent un investissement sécurisé, un complément de revenus, ainsi qu’un pied-à-terre de qualité en bord de mer.
Notre avis
Un bien rare sur le marché, combinant :


la force d’une destination touristique reconnue


la qualité d’une résidence 4 étoiles


une rentabilité attractive


et le confort d’un investissement patrimonial plaisir


Un excellent choix pour investir intelligemment tout en se réservant le plaisir de profiter d’un cadre exceptionnel face à l’océan. Fort d’un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N’hésitez pas à nous consulter.