VERGÈZE Maison de caractère avec fort potentiel

En co exclu avec Laurie de l'Horos

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…
A 1 minute à pied de la gare, à 7 min en voiture du péage à Gallargues A9, à 5 min à pied du centre ville
Au cœur de Vergèze découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant 126 m2 habitables + plus de 40 m2 à exploiter selon vos envies, le tout sur une agréable parcelle arborée de 255 m2.
Dès l’entrée, le ton est donné :
un magnifique porche en pierres vous accueille et vous mène vers un jardin intime, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Bonus rare : possibilité de stationner deux véhicules sous le porche.
Un bien aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée offre déjà un vrai potentiel d’aménagement :
Une pièce de plus de 40 m2 avec pierres apparentes, idéale pour un projet indépendant, un atelier ou une extension de l’habitation
Une grande chambre avec entrée indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou créer un espace privé
À l’étage : volume, lumière et cachet
L’étage se compose de deux espaces bien distincts :
Côté nuit :
3 belles chambres
Salle de bain
WC séparé
Côté vie :
Un séjour/cuisine de plus de 45 m2, baigné de lumière
Le charme opère immédiatement : poutres apparentes, pierres, volumes… une atmosphère chaleureuse et authentique.
Extérieur & prestations
Le jardin arboré de 255 m2 vous laisse libre cours à vos projets :
terrasse, piscine, coin potager… à vous d’imaginer votre futur cadre de vie.
Côté confort :
Chaudière gaz récente (2023)
Moustiquaires
Ce qu’on aime
Le potentiel d’évolution du bien
Le cachet de l’ancien parfaitement conservé
Les espaces indépendants (idéal famille / projet locatif)
Le stationnement + jardin sans vis-à-vis (rare en village)
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -