Maison Familiale - Louviers - centre-ville

L'agence CV IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de LOUVIERS (27400), sur une parcelle cadastrée de 451 m2 offrant de beaux volumes, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour/salon lumineux, un dégagement avec WC indépendant, une chambre et un accès à la cave.
Vous profiterez également d'un espace supplémentaire sur deux niveaux de plus de 60 m2 (idéal pour bureaux, salle de sport, archives) avec son propre point d'eau et WC, idéal pour le télétravail ou une profession libérale avec accès indépendant.
Au premier étage : un couloir desservant trois belles chambres et un bureau, un dressing, une salle de bains, une buanderie/cellier et un WC.
Une partie indépendante offre encore deux bureaux supplémentaires pour s'adapter à tous vos projets.
Au second étage : un palier menant à une chambre et un grenier offrant du stockage complémentaire.
Prestations : les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , complétée par 25,6 m2 de panneaux solaires photovoltaïques en toiture.
Un garage extérieur complète ce bien
Diagnostics : la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un indice de gaz à effet de serre classé A. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie et le diagnostic amiante est négatif
Vous aimerez : la localisation privilégiée en plein centre-ville pour tout faire à pied (commerces, écoles). La performance énergétique, le potentiel d'aménagement et l'état technique général (électricité, isolation, toiture isolée).