Name: Appartement T2 lumineux avec loggia à Baussy
SKU: 260413ABPC
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

234 000 €

48 m²

2 pièces

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Appartement T2 bis à Bassussarry
Situé au sein meme du Makila à Bassussarry, cet appartement T2 bis de 48,04 m2 prend place au 1er étage d’une résidence sécurisée des années 2000, composée de 47 lots.
Vous bénéficierez d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf du Makila, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. L’appartement dispose d’une vue dégagée sur la rue, garantissant luminosité et ouverture.
La résidence propose des prestations appréciées, notamment une piscine, idéale pour les beaux jours.

Environnement & Proximité

À quelques minutes du Golf du Makila, cadre recherché pour son environnement paisible et verdoyant

Commodités et commerces accessibles rapidement autour du domaine (restaurants, services)

Restaurants à proximité :

Le 180 degrés au cœur du golf, cadre panoramique

Trinquet Dufourg cuisine traditionnelle au centre du village

Auberge de Bassussarry restaurant convivial de village

Ô Mokadu offre rapide et qualitative

Ces établissements participent à une vie locale dynamique et agréable
Éducation :

Ecole publique à proximité immédiate (école primaire et maternelle)

Santé :

Centre Hospitalier de la Côte Basque à Bayonne, facilement accessible

Clinique Aguiléra - Service des urgences - Ramsay Santé à Biarritz

Cadre de vie :

Espaces verts, aire de jeux et environnement résidentiel recherché

Accès rapide à Bayonne, Biarritz et axes principaux

Les + du bien

Résidence avec piscine

Environnement golfique recherché

Luminosité et vue dégagée

T2 bis optimisé (idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif)

Secteur calme et qualitatif

Référence: 260413ABPC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 821 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr