En EXCLUSIVITÉ au sein d'un domaine sécurisé les hauteurs de NÎMES dans le très recherché quartier dit de 'LA CIGALE', l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine d'une surface totale de 250m2 habitables, sur une parcelle de 3000m2.
Disposée entièrement de plain pied, la villa offre un vaste salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant par de larges baies vitrées toute hauteur sur la terrasse, 5 suites et un studio indépendant.
L'extérieur offre plus de 3000M2 entièrement paysagés, une piscine à débordement avec jacuzzi intégré et poollhouse, le tout avec vue imprenable sur tout le bassin Nîmois.
un grand double garage complète l'ensemble.
Climatisation gainable, domotique, garanties décennales, aucun faux pas dans cette villa ou il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter.
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées], détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34[Coordonnées masquées]00010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 1.310.000 TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr ;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disposée entièrement de plain pied, la villa offre un vaste salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant par de larges baies vitrées toute hauteur sur la terrasse, 5 suites et un studio indépendant.
L'extérieur offre plus de 3000M2 entièrement paysagés, une piscine à débordement avec jacuzzi intégré et poollhouse, le tout avec vue imprenable sur tout le bassin Nîmois.
un grand double garage complète l'ensemble.
Climatisation gainable, domotique, garanties décennales, aucun faux pas dans cette villa ou il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter.
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées], détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34[Coordonnées masquées]00010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 1.310.000 TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr ;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 250 m² à Nimes
1 310 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage nimes
maisons à vendre nimes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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