Name: Appartement de type 3 troyes
SKU: 20298
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

80 000 €

79 m²

3 pièces

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Situé à Troyes, Damonte Immobilier vous propose cet appartement de 80 m2 loi Carrez, en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée avec caméras de surveillance. DPE : D
Les atouts du bien :

Appartement en très bon état
Résidence bien entretenue
Locataire en place depuis plus de 10 ans, sérieuse et soigneuse
Bien parfaitement entretenu

Investissement locatif sécurisé :

Loyer hors charges : 491 € / mois
Charges locataire : 160 € / mois
Revenus réguliers avec occupation stable

Environnement agréable, proche des commodités.
Idéal pour un investissement serein avec rentabilité immédiate.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Référence: 20298
Bien en copropriété. Nombre de lots : 481. Charges de copropriété : 3310 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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