Name: Bel appartement T2 Bis avec balcon et parking
SKU: 333ACR
Price: 208000 EUR
Availability: InStock

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208 000 €

52 m²

2 pièces

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Réf:ACR333/ Thonon-les-Bains Exclusivité: Situé au sein d’une résidence sécurisée, cet agréable appartement T2 Bis offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux.

Il se compose d’une belle pièce de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou petite chambre selon vos besoins.
Vous disposerez également d’une salle de bains, de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L’appartement est complété par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative.

Son emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des axes vers Genève, à 5 min du CEVA et du centre ville, facilitant les déplacements quotidiens.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant praticité, sécurité et accessibilité.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité!

Référence: 333ACR

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2022

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon thonon-les-bains achat appartement thonon-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr