Maison 5 pièces à vendre à Grand Champ - Rare sur le marché

EXCLUSIVITÉ - A 15 minutes de Vannes - Maison familiale sur terrain constructible de 1 657 m² Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous invite à découvrir cette agréable maison de 111 m², idéalement située sur la commune de Grand-Champ, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Vannes. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 657 m² entièrement constructible, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une extension, une piscine ou un projet de division selon les règles d'urbanisme en vigueur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous permettra de concevoir un espace à votre image. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, le vaste terrain, entièrement sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un cadre verdoyant et préserver son intimité. Un garage fermé vient compléter les prestations de cette maison. Les atouts : - A seulement 15 minutes de Vannes - Terrain de 1 657 m² constructible - Environnement calme et sans vis-à-vis - Séjour lumineux exposé sud-ouest - Cheminée avec insert - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Garage fermé - Tout-à-l'égout - Gaz de ville - Beau potentiel d'aménagement et d'évolution Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet offrant un véritable potentiel de valorisation. Prix : 353 600 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Référence : 7047 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)