Vente Appartement Reze(44400) 159 000ￜ

Reze hyper-centre - t2 cles en main avec jardin & garage l'emplacement : le calme en coeur de ville situé rue félicien thomazeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à pied des commerces, des écoles et des transports avec notamment le busway (accès rapide au centre de nantes). le bien : prestations modernes et exterieur privatif au sein d'une résidence de 2009 parfaitement entretenue et sécurisée, ce t2 de 40 m² en rez-de-jardin se distingue par sa fonctionnalité et son état général irréprochable : espace de vie : une pièce de vie lumineuse de 23 m² ouvrant sur une terrasse spacieuse de 12 m² (véritable atout pour le secteur). cuisine : aménagée et équipée avec un design contemporain ('look sympa'). espace nuit : chambre de 9,50 m² avec placard intégré. commodités : entrée séparée, wc indépendants, salle d'eau optimisée avec espace lingerie dédié. securite & annexes garage boxé en sous-sol avec portail sécurisé : idéal pour le stationnement et le stockage. résidence sécurisée avec accès badge et ascenseur desservant le garage. vision strategique & chiffres cles ce bien répond parfaitement à trois profils d'acquéreurs : - primo-accedants / couples : un achat sécurisant dans une copropriété récente, sans travaux, offrant le confort du 'tout à pied'. une « valeur sûre » pour constituer son patrimoine immobilier. projet de vie urbain associé à la tranquillité de l'environnement. - personnes seules : confort et sécurité d'une résidence récente avec un espace extérieur facile d'entretien des charges maitrisées : 700 euros de charges de copropriété annuelles et 854 euros de taxe foncière. un garage fermé et sécurisé idéal pour compléter les atouts de ce t2. - investissement locatif : loyer projeté : 710 euros hors charges. charges de copropriété : 700 euros/an (dont 400 euros récupérables sur le locataire). forte demande locative sur ce secteur pour un produit de 2009 avec garage et extérieur.