Appartement t3 - a 5 minutes a pied de la mer

APPARTEMENT T3 - A 5 MINUTES A PIED DES PLAGES - VUE MER
Situé au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement T3 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant fonctionnalité et tranquillité. À seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes du port et des commerces, il constitue une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Dès l’entrée, vous découvrez un agencement optimisé avec un hall desservant deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une loggia fermée offrant un agréable aperçu mer.

Situé en rez-de-chaussée surélevé , l’appartement facilite le quotidien, notamment grâce à un local idéal pour les vélos attenant à l'appartement situé au même niveau, pratique pour le rangement. La climatisation vient compléter les prestations pour un confort optimal en toutes saisons.

La résidence séduit par son calme et la qualité de ses aménagements : espaces verts soignés, boulodrome et accès direct à la plage par un escalier, un véritable atout pour les amateurs de bord de mer.

Un bien harmonieux et fonctionnel, parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à Bandol.

Stationnement libre dans la résidence
Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé de 16 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Copropriété - 123 lots charges prévisionnelles annuelles 1 800 € soit 150 €/ mois - pas procédure en cours.

Bandol : Un Art De Vivre Sur La Côte Varoise
Située dans le Var entre Toulon et Marseille, Bandol est une station balnéaire réputée pour sa qualité de vie. Lovée dans un amphithéâtre naturel de collines boisées , la ville bénéficie d'un microclimat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an.

La ville propose de nombreuses activités qui font sa renommée :

Plages et nautisme : Ses plages de sable fin, comme la célèbre anse de Renécros, alternent avec des criques de galets plus sauvages. Le port de plaisance, l'un des plus importants de la région avec ses 1 600 places, est labellisé Pavillon Bleu. Il constitue le point de départ idéal pour des promenades en mer . Les activités nautiques y sont reines : voile, kayak et plongée sous-marine.
Terroir et gastronomie : Les marchés provençaux, notamment celui du mardi matin sur le port, sont une institution. Les restaurants et commerces mettent à l'honneur les produits locaux, dont les célèbres vins AOC Bandol.

Loisirs et culture : La vie locale est rythmée par un cinéma, un casino et de nombreux événements culturels; Pour les sportifs, le golf de Frégate, situé sur les hauteurs, est considéré comme l'un des plus beaux parcours d'Europe. Enfin, les amoureux de la nature profitent du sentier du littoral, une randonnée de 12 km offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée.

Bandol réussit ainsi l'équilibre parfait entre dynamisme touristique et authenticité provençale. Et pour ceux qui recherchent la liberté de tout faire à pied, WALKING IMMOBILIER sélectionne les meilleures adresses où commerces, services et loisirs sont à deux pas — pour un art de vivre en toute sérénité.