David et Audrey vous présentent cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 d'environ 128m² posée sur sous-sol total (buanderie, chaufferie, cave, garage), hangar d'environ 72m² avec atelier et beau terrain plat, arboré et clos d'environ 3 370m².
Le bien s'organise autour d'une entrée par véranda d'environ 18m², 4 belles chambres de 14 à 16m², salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés, lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 43m² avec cuisine aménagée et équipée et agréable loggia couverte d'environ 9m².
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, ballon d'eau chaude par panneaux solaires, citerne de récupération d'eaux pluviales d'environ 30.000 litres permettant d'alimenter toilettes et machine à laver, raccordement fibre et tout à l'égout.
Vous serez séduit par ce bien en très bon état, sans travaux, proches des commerces et commodités du village et situé à 15mn de Souillac et Gourdon, 25mn de Rocamadour, 35mn de Sarlat et 45mn de Brive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le bien s'organise autour d'une entrée par véranda d'environ 18m², 4 belles chambres de 14 à 16m², salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés, lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 43m² avec cuisine aménagée et équipée et agréable loggia couverte d'environ 9m².
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, ballon d'eau chaude par panneaux solaires, citerne de récupération d'eaux pluviales d'environ 30.000 litres permettant d'alimenter toilettes et machine à laver, raccordement fibre et tout à l'égout.
Vous serez séduit par ce bien en très bon état, sans travaux, proches des commerces et commodités du village et situé à 15mn de Souillac et Gourdon, 25mn de Rocamadour, 35mn de Sarlat et 45mn de Brive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Référence: DM-AC6664
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 128 m² à Payrac
246 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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