Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Fouche SARL
à Le Petit-Quevilly
AD3C Travaux
à Hautot-Saint-Sulpice
DUTHEIL 1971
à Rouen
E . M . S Dëpannage SAS
à Saint-Etienne-Du-Rouvray
Déménagement Normandie
à Saint-Jacques-Sur-Darnetal
MMA Bureau Jean-Marc Agent Général Exclusif
à Le Mesnil-Esnard
Ensemble immobilier Rouen centre piéton – Local commercial 95 m² + Appartement triplex 180 m² – Fort potentiel
— Rouen 76000 —
Nos partenaires locaux
Votre expert en peinture
Spécialisé en peinture intérieure et extérieure, mais également en isolation thermique et revêtements.
02 35 74 82 38 ou cliquez-ici
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Je vous accompagne sur votre projet de rénovation , construction surélévation , extension , accompagnement de A à Z
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Rouen centre-ville. emplacement premium en zone piétonne. découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’un local commercial avec terrasse et d’un appartement triplex de standing. offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Local commercial Rouen centre – 90 m² avec terrasse et cave voûtée
Au rez-de-chaussée. avec accès indépendant :
Local commercial de 90 m²
Espace actuellement ouvert (open space). facilement modulable
Cave voûtée pleine de charme
Terrasse privative
Idéal pour : commerce. restaurant. showroom. bureaux ou profession libérale
Appartement triplex Rouen centre – 180 m² – 4 chambres
À l’étage. également avec accès indépendant :
Appartement en triplex d’environ 180 m²
grand salon lumineux avec beaux volumes. salle à manger et cuisine équipée.
4 chambres. dont une suite parentale
Bien atypique. avec cachet de l’ancien
Distribution fonctionnelle. idéal résidence principale ou projet mixte
Fort potentiel – Investissement ou usage mixte
Ce bien offre une grande flexibilité :
Réunification possible en un seul lot
Création de bureaux professionnels / siège social
Projet habitation + activité
Investissement locatif ou patrimonial
Stationnement et emplacement
Possibilité d’acquérir ou de louer des places de stationnement en complément
Situation exceptionnelle en centre historique de Rouen, au pieds des commerces, des écoles et des transports, gare SNCF, métro ... situé rue piétonne.
Possibilité de vente dissociée.
bonne visibilité commerciale
Informations copropriété :
Copropriété de 5 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 3260€
information géorisque sur : www géorisque.gouv
Pourquoi investir à Rouen ?
Ville dynamique avec plus de 55 000 étudiants. Rouen bénéficie d’une forte attractivité. d’un centre historique recherché et d’une excellente accessibilité (Paris à 1h30). idéale pour un investissement immobilier sécurisé.
Bien rare sur le marché – fort potentiel – emplacement n°1
EXCLUSIVITÉ DESCAMPS IMMOBILIER
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
Local commercial Rouen centre – 90 m² avec terrasse et cave voûtée
Au rez-de-chaussée. avec accès indépendant :
Local commercial de 90 m²
Espace actuellement ouvert (open space). facilement modulable
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Copropriété de 5 lots
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Charges annuelles : 3260€
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Pourquoi investir à Rouen ?
Ville dynamique avec plus de 55 000 étudiants. Rouen bénéficie d’une forte attractivité. d’un centre historique recherché et d’une excellente accessibilité (Paris à 1h30). idéale pour un investissement immobilier sécurisé.
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DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier Rouen centre piéton – Local commercial 95 m² + Appartement triplex 180 m² – Fort potentiel
820 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse rouen
achat appartement rouen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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