Ensemble immobilier Rouen centre piéton – Local commercial 95 m² + Appartement triplex 180 m² – Fort potentiel

Rouen centre-ville. emplacement premium en zone piétonne. découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’un local commercial avec terrasse et d’un appartement triplex de standing. offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Local commercial Rouen centre – 90 m² avec terrasse et cave voûtée Au rez-de-chaussée. avec accès indépendant : Local commercial de 90 m² Espace actuellement ouvert (open space). facilement modulable Cave voûtée pleine de charme Terrasse privative Idéal pour : commerce. restaurant. showroom. bureaux ou profession libérale Appartement triplex Rouen centre – 180 m² – 4 chambres À l’étage. également avec accès indépendant : Appartement en triplex d’environ 180 m² grand salon lumineux avec beaux volumes. salle à manger et cuisine équipée. 4 chambres. dont une suite parentale Bien atypique. avec cachet de l’ancien Distribution fonctionnelle. idéal résidence principale ou projet mixte Fort potentiel – Investissement ou usage mixte Ce bien offre une grande flexibilité : Réunification possible en un seul lot Création de bureaux professionnels / siège social Projet habitation + activité Investissement locatif ou patrimonial Stationnement et emplacement Possibilité d’acquérir ou de louer des places de stationnement en complément Situation exceptionnelle en centre historique de Rouen, au pieds des commerces, des écoles et des transports, gare SNCF, métro ... situé rue piétonne. Possibilité de vente dissociée. bonne visibilité commerciale Informations copropriété : Copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 3260€ information géorisque sur : www géorisque.gouv Pourquoi investir à Rouen ? Ville dynamique avec plus de 55 000 étudiants. Rouen bénéficie d’une forte attractivité. d’un centre historique recherché et d’une excellente accessibilité (Paris à 1h30). idéale pour un investissement immobilier sécurisé. Bien rare sur le marché – fort potentiel – emplacement n°1 EXCLUSIVITÉ DESCAMPS IMMOBILIER Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite