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Charmante Longère – 205 m² – Terrain 2 400 m² – Secteur calme
— Bagneaux 89190 —
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Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de Villeneuve-l’Archevêque et de ses commerces, et à seulement 10 minutes de l’autoroute A5, cette belle longère partiellement rénovée offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface de 205 m², la propriété se compose de deux habitations pouvant communiquer entre elles, idéales pour un projet familial, locatif ou un usage mixte.
Première habitation :
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, un bureau, toilettes indépendants.
À l’étage :
Une pièce palière dessert trois chambres, une buanderie, une jolie salle de bains.
Seconde habitation :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, un espace bureau, salle d’eau avec douche à l'italienne, un salon cosy.
À l’étage :
Deux pièces à aménager (Chambres, bureau, salle de jeux…)
Côté Extérieurs :
Jardin d’environ 2 200 m² sans vis à vis.
Double Garage de 40 m² avec porte motorisée
Cave
Les atouts :
Deux logements indépendants (ou communicants)
Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Environnement calme
Proximité des axes routiers principaux
Idéal pour un projet familial ou investissement
Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
D’une surface de 205 m², la propriété se compose de deux habitations pouvant communiquer entre elles, idéales pour un projet familial, locatif ou un usage mixte.
Première habitation :
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, un bureau, toilettes indépendants.
À l’étage :
Une pièce palière dessert trois chambres, une buanderie, une jolie salle de bains.
Seconde habitation :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, un espace bureau, salle d’eau avec douche à l'italienne, un salon cosy.
À l’étage :
Deux pièces à aménager (Chambres, bureau, salle de jeux…)
Côté Extérieurs :
Jardin d’environ 2 200 m² sans vis à vis.
Double Garage de 40 m² avec porte motorisée
Cave
Les atouts :
Deux logements indépendants (ou communicants)
Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Environnement calme
Proximité des axes routiers principaux
Idéal pour un projet familial ou investissement
Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation !
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante Longère – 205 m² – Terrain 2 400 m² – Secteur calme
200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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