Triel-sur-Seine - Rare sur le secteur avec ascenseur !

Dans le secteur recherché et paisible de Triel-Sud, découvrez ce spacieux 2 pièces de 49 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue, et bénéficiant d'un ascenseur, un véritable atout encore peu fréquent dans la commune. L'appartement offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades des bords de Seine. Il se compose d'une entrée indépendante avec rangements, d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine moderne ouverte et équipée, ouvrant sur un balcon traversant exposé Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur au calme avec un aperçu sur la Seine. Vous y trouverez également une grande chambre de 13 m² avec dressing sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un avantage recherché, ainsi que d'un local vélos sécurisé. Son emplacement est idéal : gare accessible à pied en 7 minutes, centre-ville, commerces et bus à moins de 3 minutes. Un appartement réunissant calme, confort moderne et prestations rares sur Triel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Disponibilité immédiate - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charges de copropriété 100 euros / mois comprenant l'eau froide et entretien des communs. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours; Honoraire charge vendeur; Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19 - Chauffage individuel Gaz de ville - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 550 euros et 800 euros aux années 2021,2022, 2023." Annonce rédigée par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 155 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.