AULNAIS SOUS BOIS. Maison rentabilité proche de 10%

Investissement locatif clé en main – Rentabilité optimisée en co-living et studios indépendants Découvrez ce pavillon d’habitation de 110 m² sur une parcelle de 248 m², entièrement exploité en co-living meublé, offrant une rentabilité attractive grâce à une configuration intelligente mêlant chambres et studios indépendants. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Une entrée • Une chambre meublée de 15 m² • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle d’eau + WC séparé (partagés) 1er étage : • Trois chambres meublées (14 m², 15 m² et 10 m²) • Une salle d’eau + WC communs Atout majeur : • 3 studios indépendants au rez-de-chaussée (15 m² chacun) → kitchenette + salle d’eau + WC privatifs → idéal pour diversification locative et sécurisation des revenus Extérieurs : Terrasse conviviale Espace barbecue Jardin agréable Localisation stratégique : RER B + Transilien K Tram T4 Nombreuses lignes de bus Bus de nuit Accès rapide CDG Charges maîtrisées : Taxe foncière : 1 681 € - Maison principale : chauffage collectif gaz, studios : chauffage individuel électrique. Les + investisseurs : Bien déjà exploité en location meublée (co-living) Multiples sources de revenus (chambres + studios) Forte demande locative sur le secteur Produit idéal pour optimisation de rendement