Studio lumineux de 25m², dernier étage avec ascenseur, parking en sous-sol, résidence récente sécurisée, centre-ville et RER C É

Situé à Étampes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce studio de 25 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied du RER C. Implanté au 3e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie calme et agréable. La pièce de vie, d'une surface confortable de 21 m², constitue le coeur du logement. Lumineuse et bien agencée, elle intègre une cuisine ouverte, meublée et partiellement équipée, permettant une installation rapide et fonctionnelle. L'appartement se distingue par des prestations techniques de qualité avec une excellente isolation thermique et phonique. Les menuiseries sont conçues en système de fenêtres en sas, avec une première fenêtre en double vitrage complétée par une seconde fenêtre également en double vitrage. Ce dispositif crée une véritable barrière thermique et acoustique, assurant un confort optimal en toute saison, limitant efficacement les nuisances sonores et protégeant de la chaleur en été. Les ouvertures disposent également de volets roulants manuels et de rideaux occultants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien s'inscrit dans un cadre technique rassurant avec un DPE classé C et un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) déjà réalisé au sein de la copropriété, ce qui permet d'envisager l'avenir sereinement sans gros travaux à prévoir. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Étampes, l'emplacement est particulièrement pratique pour les déplacements vers Paris avec le RER C (accès à Paris en 45 minutes minimum) et le TER (accès à Paris en 30 minutes). Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ce studio conviendra parfaitement pour un investissement locatif sécurisé, un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou encore une personne recherchant un logement confortable et accessible. Elisa CHALMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944949015 - EVRY.