Name: LE CAP D'AGDE - Appartement 2 Pièces cabine en dernier étage avec parking et cellier
SKU: 8750
Price: 102500 EUR
Availability: InStock

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102 500 €

30 m²

2 pièces

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Secteur des FALAISES. Idéalement situé à deux pas de la plagette, découvrez cet appartement 2 pièces cabine en dernier étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Cet appartement séduit par son agencement optimisé, comprenant un séjour ouvert sur une loggia sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace cabine constitue un véritable atout pour accueillir famille ou du rangement supplémentaire.
Vous apprécierez également son bel apperçu sur la mer et le Fort Brescou. Un parking privatif et un cellier viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix, à proximité immédiate de la mer et des commodités.
À visiter sans tarder ! Contactez moi Alexandre MANETTO - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents O7 64 I5 77 9O. www.agencerobert.com

Référence: 8750
Bien en copropriété. Nombre de lots : 170. Charges de copropriété : 1556 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr