Name: La rochelle laleu maison type echoppe
SKU: 4733
Price: 384000 EUR
Availability: InStock

384 000 €

73 m² / 239 m²

4 pièces

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La Rochelle cette maison de type Echoppe est située dans le quartier dynamique de Laleu. Elle se trouve à seulement 3,8 kms du centre ville, 600 mètres du marché, 2,3 kms de la plage de Chef de Baie, 140 mètres de l'arrêt de bus (ligne YELO 1a). Ce quartier avec son esprit "village " propose commerces, écoles, restaurants, cabinets médicaux... Cette maison "coup de coeur", de plain-pied dispose d'un vestibule suivi d'un couloir, salon avec cheminée, cuisine aménagée, wc, 2 chambres et salle d'eau. Viennent s'ajouter un cellier-buanderie, préau, cave, et jardin d'accueil. A l'abri des regards, le jardin intimiste, calme exposé OUEST offre un espace privé qui permet de profiter et organiser des moments de convivialité. Cette maison évolutive offre un cadre de vie agréable, elle allie le charme de l'ancien et les tendances actuelles. Son atout principal reste sa localisation, ainsi que sa ravissante façade qui finira de vous convaincre. Parcelle 239 m². N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare sur le marché ! (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

Référence: 4733
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 513 € - 2 047 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr