Villa St Hilaire de180 m2 + 50 m2 d'annexes habitables

Sixième Avenue Cahors vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée d'environ 180 m², offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal, sans aucun travaux à prévoir et à seulement 15 min de Toulouse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée ainsi qu'un salon spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement du salon, vous découvrirez une véranda fermée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, accessible directement et offrant un accès privilégié à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Cet espace lumineux constitue un atout majeur pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale confortable, pensée comme un véritable cocon avec ses espaces dédiés. Les volumes sont généreux et l'agencement a été soigneusement étudié pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 700 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable au sein d'un lotissement, tout en offrant une réelle intimité grâce à son accès par une allée privatisée. Le terrain, spacieux et bien exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs. Vous apprécierez particulièrement la piscine de 10 x 5 mètres, traitement au sel, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter ce bien : une annexe indépendante d'environ 50 m², déjà isolée, avec les raccordements en eau et électricité existants. Facilement aménageable, elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou encore investissement locatif. Ce bien rare allie modernité, confort et potentiel, dans un cadre paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet évolutif.