Appartement 255 m² à Lievin

Immeuble à usage mixte ? Fort potentiel ? Emplacement stratégique à visiter !


Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.

En rez-de-chaussée :

- un local commercial d'une superficie de plus de 90m² exploité en PMU, bénéficie d?une excellente visibilité et d?une activité établie, assurant une source de revenus stable.


Les étages offrent un important potentiel d?aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation).


Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire.

Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir.


Ses atouts :


Immeuble mixte (commerce + habitation)

Activité commerciale en place

Possibilité de division en plusieurs lots + parkings/Beau potentiel locatif et de rendement

Emplacement stratégique, proche de toutes commodités


Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d?optimisation et de valorisation à moyen terme.

Honoraires charge acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr