A vendre Moréac, idéal investisseur , composé de deux maisons mitoyennes de 100m² environ. Maison 1 : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, (possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée). - A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et sanitaires. - Une terrasse privative, avec un cabanon de jardin en dur. Maison 2 : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, (possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée). - A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et sanitaires. - Une terrasse privative, avec petit jardinet. revenu locatif possible 1 600 euros. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ( peinture, radiateurs, VMC, 4 Velux, drainage sur l'arrière de la maison à prévoir) (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre Moréac, idéal investisseur, lot de 2 maison T3,
169 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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