T3 à rafraichir avec terrasse et jardin

LRB Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Pringy (74370), cet appartement trois pièces de 58,93 m². Situé dans une petite copropriété de 2002 dénommée « L'HERMITAGE », au rez-de-jardin de la résidence, il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 172 m². Idéalement placé, proche de toutes commodités, à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute Annecy Nord et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cuisine séparée, pouvant facilement s'ouvrir sur le salon/séjour, donne accès à la terrasse de 8 m² et au jardin. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Le jardin plat, arboré et clôturé constitue l'atout majeur de ce bien. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent les prestations de ce bien. Un garage simple en sous-sol est proposé en sus du prix de vente. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière au gaz. Logement situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 57 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site : lrbimmobilier.com. Pour plus de renseignements nous sommes joignables par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 166 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.