Name: Maison 159m² à martigues
SKU: 04404
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

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580 000 €

159 m² / 1 000 m²

5 pièces

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Une villa récente lumineuse et performante, pour une vie sans compromis. Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette villa d'architecte récente offre 168 m² habitables pensés avec soin, alliant volumes généreux, finitions haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE Classe A ? 46 kWh/m²/an).Le cadre de vie :
Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour-salon de 71 m² s'impose comme le coeur battant de la maison, inondé de lumière naturelle et parfaitement agencé pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et contemporaine, prolonge naturellement cet espace de vie.Les espaces nuit :
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une terrasse de 34 m² bénéficiant d'une belle vue mer. Deux salles de bains modernes et quatre WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur :
Profitez d'un grand terrain de 1 000 m² et d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours sous le soleil provençal.

Référence: 04404

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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