Maison 85 m² à Libourne

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC: Maison coup de coeur à Libourne – Quartier recherché ! Située sur la commune de Libourne, dans un quartier prisé et recherché, cette charmante maison de 85 m² vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), hôpital Robert Boulin, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. -Entièrement rénovée avec goût au fil des années, cette maison offre des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse. Elle se compose de : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin et la terrasse Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Deux chambres confortables Un grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une buanderie pratique -À l'extérieur :Une parcelle de 450 m² Un jardin agréable avec terrasse Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, Maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 996.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897984902 RCP 0000[Coordonnées masquées]04