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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Monticello - Magnifique villa avec dépendance - Vue panoramique montagnes
— Monticello 20220 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement résidentiel recherché de Monticello, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de L’Île-Rousse, de ses plages et de ses commodités.
Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété bénéficie d’une position dominante et d’une orientation idéale, lui permettant de profiter d’une vue dégagée remarquable sur les montagnes et le lac de Codole.
Développant environ 198 m² habitables, la villa propose une organisation agréable et facile à vivre.
Le niveau principal s’articule autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un cellier.
Dans son prolongement, le séjour s’ouvre sur une spacieuse terrasse avec piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Les espaces bénéficient d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté nuit, la maison a été conçue pour que chaque chambre bénéficie d’une vue ouverte sur la nature, créant une atmosphère reposante au quotidien :
- Deux suites parentales avec salle d’eau, WC et dressing,
- Un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint.
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d’environ 45 m² permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager un projet locatif.
Un garage de 35 m² complète ce niveau.
Un véritable sentiment de sérénité se dégage des lieux, renforcé par le calme environnant et l’absence de nuisances.
Coldwell Banker Allegrini Realty
Roxane Pellegrini
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété bénéficie d’une position dominante et d’une orientation idéale, lui permettant de profiter d’une vue dégagée remarquable sur les montagnes et le lac de Codole.
Développant environ 198 m² habitables, la villa propose une organisation agréable et facile à vivre.
Le niveau principal s’articule autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un cellier.
Dans son prolongement, le séjour s’ouvre sur une spacieuse terrasse avec piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Les espaces bénéficient d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté nuit, la maison a été conçue pour que chaque chambre bénéficie d’une vue ouverte sur la nature, créant une atmosphère reposante au quotidien :
- Deux suites parentales avec salle d’eau, WC et dressing,
- Un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint.
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d’environ 45 m² permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager un projet locatif.
Un garage de 35 m² complète ce niveau.
Un véritable sentiment de sérénité se dégage des lieux, renforcé par le calme environnant et l’absence de nuisances.
Coldwell Banker Allegrini Realty
Roxane Pellegrini
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Monticello - Magnifique villa avec dépendance - Vue panoramique montagnes
995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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