Name: Maison de charme au coeur d'un écrin de verdure
SKU: 3266-26
Price: 292000 EUR
Availability: InStock

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292 000 €

145 m² / 5 884 m²

6 pièces

AGENCE DU MARCHÉ

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Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Verdelot , cette charmante maison vous séduira par son cadre naturel et son atmosphère apaisante, idéale pour les amoureux de tranquillité, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée avec coin repas, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Le séjour, doté d'une cheminée ouverte, invite à la détente dans une ambiance conviviale. Une buanderie/chaufferie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing. Sous les combles, une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC offre un espace intime et indépendant. A l'extérieur, la propriété dispose d'une cave ainsi que d'une grange idéale pour un atelier, du stockage ou un projet de rénovation selon vos envies. Le véritable atout de ce bien reste son magnifique terrain de 5 884 m², agrémenté de différentes variétés de bambous et de plantations, offrant un cadre dépaysant et unique. Côté confort, la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude solaire permettant de réduire les dépenses énergétiques. Les tableaux électriques ont été récemment remplacés, assurant une installation fiable. Un bien rare, alliant charme, espace et nature, à découvrir sans tarder.

Référence: 3266-26
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr