Maison 140 m² à Le Pellerin

Uniquement chez MYO IMMO AU PELLERIN : GRANDE MAISON AVEC JARDIN Au coeur du Pellerin, cette grande maison au calme de 140 m² habitables (total de 238 m² au sol), allie le charme de la campagne et la facilité à vivre. Un grand jardin de 1480 m², joliment arboré, invite à la détente. Venez rencontrer cette propriété où les ouvertures sur la nature sont le fil conducteur. Caractéristiques principales : • Composition : - Au premier niveau : une pièce à vivre de 43,5 m² avec une cuisine américaine, 4 chambres de 9,3 m² à 14,5 m², 1 salle d'eau et 1 wc. - Au niveau inférieur : 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau et un wc pouvant être totalement indépendants du reste de la maison par un accès depuis le jardin. Idéal pour une location ou une activité professionnelle. • Extérieur : Terrain de 1480 m² et une terrasse d'environ 50 m². • Extras : Un grand double garage de 50 m², une cave, un bucher et une lingerie. • Emplacement : Plein centre du Pellerin, proche bus, commerces, écoles, Intermarché, bac du Pellerin. Nantes à moins de 20 minutes en voiture. Plus qu'une maison lumineuse, c'est un quartier et une qualité de vie que Myo Immo vous propose en sélectionnant pour vous ce bien situé à quelques pas du marché du samedi matin, pour une vie locale à pieds. N'attendez plus, contactez Lucie Petitgas au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas Carte T CPI44[Coordonnées masquées]00050 RCP 103165800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr