Maison 70 m² à Saint-Denis-D'oleron

À Saint-Denis d'Oléron, à seulement 500 m de l'océan, 1 km de la plage de la Boirie et 1 km du centre-bourg, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement. D'une surface d'environ 70 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel, les prestations sont actuelles, le bien est immédiatement habitable. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage sécurisé complète l'ensemble, idéal pour vélos ou rangements, ainsi qu'un stationnement privatif. Rénovation récente, environnement calme et proximité immédiate de l'océan : un bien clé en main, rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 203 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1255.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LYNETTA : Présidente de société - Vanessa JOYEAU Carte T CPI17[Coordonnées masquées]00011 RCP GALIAN