Immeuble de rapport

IMMEUBLE DE RAPPORT AMFREVILLE-LA-MI-VOIE

Situé à seulement 10 minutes de la place Saint-Marc de Rouen, sur la commune d’Amfreville-la-Mi-Voie, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (restaurants, pizzeria, bowling) et à quelques pas des quais de Seine. Les transports en commun desservent le bien au pied de l’immeuble.


Surface habitable : 75 m²
Composition : 5 lots
4 studios meublés/1 apt T2
Annexes : cave + interphone

Situation locative actuelle :
-T2 (location nue) : 335 € HC (libre suite à préavis pour vente)
-Studio meublé : 315 € HC
-2 studios meublés : 260 € HC chacun (en cours de revalorisation à 290 € HC)
-Studio meublé : 267 € HC
-Revenus locatifs actuels : environ 17 500€ / an Potentiel locatif : environ 22 000 € / an
-Une pièce attenante à l’un des studios, actuellement inutilisée, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité.


Informations techniques :

Compteurs individuels pour chaque logement
Consuel électrique réalisé en 2021
Évacuations des eaux usées refaites à neuf
Immeuble sain
Performance énergétique :
4 logements classés E, 1 logement classé F
Audit énergétique réalisé : passage possible en classe D avec travaux (chauffe-eaux thermodynamiques + chauffage parties communes)
Logement à consommation énergétique excessive

Fiscalité :

Faible taxe foncière


Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard