Immeuble de rapport

IMMEUBLE DE RAPPORT AMFREVILLE-LA-MI-VOIE Situé à seulement 10 minutes de la place Saint-Marc de Rouen, sur la commune d’Amfreville-la-Mi-Voie, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (restaurants, pizzeria, bowling) et à quelques pas des quais de Seine. Les transports en commun desservent le bien au pied de l’immeuble. Surface habitable : 75 m² Composition : 5 lots 4 studios meublés/1 apt T2 Annexes : cave + interphone Situation locative actuelle : -T2 (location nue) : 335 € HC (libre suite à préavis pour vente) -Studio meublé : 315 € HC -2 studios meublés : 260 € HC chacun (en cours de revalorisation à 290 € HC) -Studio meublé : 267 € HC -Revenus locatifs actuels : environ 17 500€ / an Potentiel locatif : environ 22 000 € / an -Une pièce attenante à l’un des studios, actuellement inutilisée, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité. Informations techniques : Compteurs individuels pour chaque logement Consuel électrique réalisé en 2021 Évacuations des eaux usées refaites à neuf Immeuble sain Performance énergétique : 4 logements classés E, 1 logement classé F Audit énergétique réalisé : passage possible en classe D avec travaux (chauffe-eaux thermodynamiques + chauffage parties communes) Logement à consommation énergétique excessive Fiscalité : Faible taxe foncière Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard