Immeuble de rapport

IMMEUBLE DE RAPPORT AMFREVILLE-LA-MI-VOIE

Situé à seulement 10 minutes de la place Saint-Marc de Rouen, sur la commune d’Amfreville-la-Mi-Voie, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (restaurants, pizzeria, bowling) et à quelques pas des quais de Seine. Les transports en commun desservent le bien au pied de l’immeuble.


Surface habitable : 75 m²
Composition : 5 lots
4 studios meublés/1 apt T2
Annexes : cave + interphone

Situation locative actuelle :
-T2 (location nue) : 335 € HC (libre suite à préavis pour vente)
-Studio meublé : 315 € HC
-2 studios meublés : 260 € HC chacun (en cours de revalorisation à 290 € HC)
-Studio meublé : 267 € HC
-Revenus locatifs actuels : environ 17 500€ / an Potentiel locatif : environ 22 000 € / an
-Une pièce attenante à l’un des studios, actuellement inutilisée, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité.


Informations techniques :

Compteurs individuels pour chaque logement
Consuel électrique réalisé en 2021
Évacuations des eaux usées refaites à neuf
Immeuble sain
Performance énergétique :
4 logements classés E, 1 logement classé F
Audit énergétique réalisé : passage possible en classe D avec travaux (chauffe-eaux thermodynamiques + chauffage parties communes)
Logement à consommation énergétique excessive

Fiscalité :

Faible taxe foncière
Nous privilégions les investisseurs sérieux disposant de garanties financières solides.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard