Maison 212 m² à Saint-Clar

Idéalement située au coeur de Saint-Clar, cette authentique maison de village d'environ 211 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son fort potentiel. Elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage.

Rez-de-chaussée :
Un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant composent un espace de vie chaleureux et convivial.

Premier étage :
Trois belles chambres avec parquet d'origine et cheminées, une pièce à restaurer entièrement laissant place à vos projets, une salle de bain et un WC indépendant.

Combles :
Presque entièrement restaurés, ces combles offrent une surface habitable d'environ 20 m² (surface au sol d'environ 75 m²) très lumineux grâce à six vélux. Vous y trouverez une cabine de douche, un évier ainsi qu'une chambre refaite à neuf avec mezzanine, idéale pour une suite, un bureau ou un espace indépendant.

Annexes :
Un garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien.

Les + :
- Emplacement central
- Charme de l'ancien (parquets, cheminées)
- Beaux volumes
- Fort potentiel d'aménagement
- Proches toutes commodités et commerces

Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une remise au goût du jour est à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33082293)