Appartement 59 m² à Six-Fours-Les-Plages

T3 Six Fours les plages avec terrasse plein sud .

Situé dans une résidence sécurisée, calme et récente de Six Fours les plages (2017), Avenue du Lycée de la Coudoulière, cet appartement T3 (environ 60 m2 et 58,80 Carrez) offre un cadre de vie moderne et agréable, tout en restant proche des commodités, des plages, et des axes principaux.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée pouvant accueillir un meuble de rangement pour les effets personnels.
Le séjour-cuisine spacieux d’environ 25 m², très lumineux grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de l’appartement avec sa cuisine aménagée et ouverte.
Le tout déroulant sur une terrasse de 11 m², équipée d'un store sans aucun vis à vis, idéale pour profiter du soleil, partager un déjeuner en extérieur ou se détendre en soirée.

La partie nuit comprend deux chambres lumineuses :
- une chambre d'environ 11 m² avec placard intégré qui s’ouvre également latéralement sur la terrasse, offrant un accès direct à l’extérieur.
- une deuxième un peu plus spacieuse d'environ 12m2.

Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet appartement.

Le stationnement est possible dans la résidence ou à proximité mais il y a la possibilité d'acquérir un garage ( box fermé ) en sus pour un confort optimal.

Les points forts :
- Résidence récente, calme et bien entretenue
- Orientation plein sud, pour une luminosité optimale
- Terrasse accessible depuis le séjour et une chambre
- Terrasse très agréable avec vue dégagée
- Doubles vitrages et volets roulants électriques

Les charges sont de 80 euros par mois avec eau froide
La taxe foncière est de 1458 euros.

Appartement disponible au 30 septembre.
Locataire avisée du congé pour vente.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au [Coordonnées masquées]
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Référence annonce : M1057BD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 83[Coordonnées masquées] 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr