Maison 381 m² à Saint-Pierre

Iad France - Bryan Merlo vous propose : ? Propriété d'Exception à Saint-Pierre - Vue Mer & Montagne - Rentabilité Immédiate ?

Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de prestige située à Saint-Pierre, offrant un cadre de vie unique entre luxe, confort et opportunité d'investissement. Construite en 2024 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété développe 381 m² habitables sur un terrain de 2000 m², avec une vue exceptionnelle sur Saint-Pierre, Saint-Louis, l'Étang-Salé, l'océan et les montagnes.

? Une Maison sur 2 Niveaux - Idéale pour Habiter et Investir

La maison est intelligemment répartie sur 2 étages :

Rez-de-chaussée actuellement loué : 1 400 ¤ / mois
-> Revenu locatif immédiat et sécurisé
Étage principal libre
-> Parfait pour résidence principale ou projet locatif complémentaire

Une configuration idéale pour vivre sur place tout en générant des revenus, ou pour un investissement global.

? Des Prestations Haut de Gamme
8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressings
4 salles de bain + 2 salles d'eau
2 cuisines équipées
2 salons, 2 salles à manger
1 bureau
Grands volumes lumineux et finitions modernes
? Extérieurs & Vue Exceptionnelle
Terrasse et balcon pour profiter pleinement du cadre
Vue mer et montagne panoramique
Exposition Est / Ouest pour une luminosité optimale toute la journée
Environnement calme et privilégié
? Fort Potentiel Locatif
Loyer actuel : 1 400 ¤ / mois
Possibilité de développer de la location saisonnière (Airbnb)
Idéal pour investissement mixte (résidence + rendement)
? Emplacement Recherché

Située à Saint-Pierre, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux, tout en offrant calme et intimité.

? Une Opportunité Rare

Ce bien combine standing, vue exceptionnelle et rentabilité immédiate, un produit rare sur le marché réunionnais.

? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083406)