Maison 110 m² à Avaray

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et dépendances - Avaray

Située sur la commune d'Avaray, dans un environnement calme et agréable, à proximité des bords de Loire, de l'école et des transports scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency, 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult.

Maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une véranda avec accès direct à la terrasse (volet roulant en toiture), une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez :
od'un garage d'environ 60 m² avec portes motorisées et grenier aménageable
od'un pigeonnier
od'une terrasse avec store banne
od'un espace spa prêt à l'usage
od'un jardin clos, arboré et au calme, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 1 400 m²

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083558)