Maison 114 m² à Ruille-Sur-Loir

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Pavillon familial lumineux de 1997 - 4 chambres, sous-sol total, terrain clos - Ruillé-sur-Loir
Situé sur la commune de Ruillé-sur-Loir, ce pavillon de 1997 offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 22 min de Montoire et Château-du-Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec placards
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
Buanderie
WC indépendant
Deux chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain (douche, baignoire, dressing)
À l'étage :
Palier desservant deux grandes chambres
Dressing
Salle d'eau avec WC et douche
Sous-sol total de plus de 106 m²
Un véritable atout : garage, cuisine d'été, cave, espaces de rangement et de bricolage.
Extérieur
Terrain entièrement clos de plus de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort & prestations
Chauffage gaz de ville + cheminée à foyer fermé
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Classe énergétique : C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084119)