Appartement 123 m² à Andresy

Iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur d'Andrésy ?

Imaginez... vous poussez la porte de ce superbe duplex de 123 m²(102 m² carrez) niché au 2ème et dernier étage d'une résidence pleine de charme, dans l'une des rues les plus prisées d'Andrésy.

Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avant de découvrir une magnifique double pièce de vie baignée de lumière. Un espace chaleureux, convivial, pensé pour les moments en famille comme pour recevoir vos proches.

La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine buanderie, allie confort et praticité au quotidien. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, place à l'espace nuit :
4 belles chambres avec placards dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative, douche et baignoire
Une salle d'eau supplémentaire
Un second WC séparé
Un grand dressing pour un rangement optimal

Et ce n'est pas tout... Une cave, un box fermé, ainsi qu'une grande cour commune viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles, transports, et avec un accès privilégié aux bords de Seine pour de magnifiques balades.

Aucun travaux à prévoir, luminosité exceptionnelle, volumes généreux... il ne manque plus que vous.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Andrésy.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089542)