Commerce 299 m² à Limoges

Iad France - Marie Parfait vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Limoges * Local d'activité avec parking * 300 m² *

Situé au cOEur de Limoges, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce plateau d'activité de 299 m² en rez-de-chaussée, offrant une grande modularité.

En parfait état, ce local traversant et lumineux s'adaptera à tous vos projets : siège social, showroom de prestige, cabinet médical pluridisciplinaire, bureaux en open-space, ...

Le bien se compose de :
o Vastes volumes modulables selon vos besoins.
o Espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs.
o Local d'archives dédié.
o Sanitaires privatifs.

Les 'plus' qui font la différence :
o Stationnement : 4 places de parking privatives + 1 garage fermé.
o Confort : Chauffage mixte électrique, environnement calme et sécurisé.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à installer votre activité !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.92¤ par mois (soit 9299 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308200 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Parfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993568682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 9299 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 ¤. (gedeon_6727_33089714)