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SMILE DECORS

à Le Mans

Mobalpa Le Mans

à La Chapelle-Saint-Aubin

Viager label cle d'or - prémartine / ste croix - vue cathedrale

Name: Viager label cle d'or - prémartine / ste croix - vue cathedrale
SKU: 38962
Price: 96900 EUR
Availability: InStock

— Le Mans 72000 —

96 900 €

69 m²

3 pièces

Marteau immobilier - Le Mans Centre

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VIAGER OCCUPÉ - HOMME DE 90 ANS D'une superficie de 69,16 m², cet appartement offre de beaux volumes : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau, WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ce bien vendu en viager occupé : Bouquet : 96 900 euros Rente mensuelle : 716 euros Libération anticipée du bien, majoration de la rente de 21 % Investir en VIAGER est une opportunité patrimoniale sécurisée permettant de : Se constituer un patrimoine dans un secteur de qualité ; Bénéficier d'une décote à l'acquisition ; Investir sans gestion locative (faibles charges) Copropriété de 136 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1228 euros.

Référence: 38962
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr