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Maison de caractère avec vue sur le Lac - Verrières le Buisson
— Verrieres-Le-Buisson 91370 —
Nos partenaires locaux
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Verrières‑le‑Buisson, au cœur du secteur prisé du Lac, cette superbe maison en meulière séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 491 m², elle développe 147 m² habitables et offre un cadre de vie rare, paisible et pourtant proche de toutes les commodités.
La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’articule autour d’une salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud‑est avec une vue imprenable sur le lac, et d’un salon‑bibliothèque doté d’un coin bureau largement ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies.
À l’étage, un vaste bureau de 17 m² sublimé par un plafond vitré constitue un espace de travail particulièrement agréable et peut aisément être transformé en chambre. Une chambre avec vue sur le lac, une chambre d’appoint, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Le sous‑sol total, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, offre plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave, pièce pouvant servir de bureau et rangements.
La maison bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation réversible, huisseries PVC, volets roulants, alarme, jardin récemment réaménagé. Trois véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété.
Un bien rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un emplacement d’exception.
La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’articule autour d’une salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud‑est avec une vue imprenable sur le lac, et d’un salon‑bibliothèque doté d’un coin bureau largement ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies.
À l’étage, un vaste bureau de 17 m² sublimé par un plafond vitré constitue un espace de travail particulièrement agréable et peut aisément être transformé en chambre. Une chambre avec vue sur le lac, une chambre d’appoint, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Le sous‑sol total, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, offre plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave, pièce pouvant servir de bureau et rangements.
La maison bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation réversible, huisseries PVC, volets roulants, alarme, jardin récemment réaménagé. Trois véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété.
Un bien rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un emplacement d’exception.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère avec vue sur le Lac - Verrières le Buisson
885 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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