Maison 83 m² à Locoal-Mendon

Au coeur d'un village dynamique de Locoal-Mendon, situé à équidistance de Vannes et Lorient, cette maison de 84 m2 est érigée sur un joli terrain de 775 m2. Au calme, dans un écrin de sérénité, elle dispose de deux belles terrasses pour profiter pleinement de son jardin, planté de nombreux arbres fruitiers. Construit en 1985, l'entrée donne sur le séjour salon de 30 m2 à double exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un WC. Un débarras et un garage aménagé en arrière-cuisine complète ce niveau. L'étage est composé d'un bureau, deux chambres et une salle de douche. Il y a également un grenier situé au-dessus du garage. Vous apprécierez son grand abri de jardin pratique pour y stocker vos outils et/ou le matériel de sports nautiques, ainsi que deux places de parking. Á proximité des commerces, écoles, et transport, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à moins de 20 minutes des plages, et à seulement 10 km de la gare TGV d'Auray. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1551 € et 2099 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551.00 et 2099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.