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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Déménagements
à Chasseneuil-Du-Poitou
Cozynergy
à Toulouse
Créateur cuisiniste
à Chasseneuil-Du-Poitou
Maison 130 m² à Poitiers
— Poitiers 86000 —
Nos partenaires locaux
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Déménagement classique, des œuvres d'art, un déménagement de piano, une location de monte-meubles, un garde-meubles.
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Découvrez cette magnifique maison sur sous-sol complet, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Poitiers : La Gibauderie.
Alliant calme résidentiel et hyper-proximité, ce bien est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie.
Un emplacement stratégique et convoité
Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique :
- Éducation : À deux pas de l'école maternelle Évariste Galois, l'élémentaire Saint-Exupéry et du collège Ferdinand Clovis Pin.
- Loisirs & Sport : Proximité immédiate de la patinoire, du stade Paul Rébeilleau et des infrastructures sportives.
- Commodités : Accès rapide aux commerces de quartier, aux services de santé et au CHU.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Cette habitation offre 130 m² de surface au sol (dont 85 m² habitables), répartis comme suit :
- Espace de vie : Une entrée accueillante avec placards intégrés, un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante.
- Côté nuit : Deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Le rez-de-jardin est un véritable atout supplémentaire. Il comprend :
- Un garage spacieux et une buanderie.
- Espaces de travail/invités : Une troisième chambre, un bureau indépendant et un second WC.
- Une chaufferie.
Le potentiel : Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux ou profession libérale).
Un extérieur soigné : un véritable havre de paix
Le terrain de 273 m² a été paysagé avec soin pour devenir un prolongement de la maison :
- Détente : Profitez de superbes terrasses pavées pour vos repas d'été.
- Convivialité : Un barbecue en brique authentique pour vos réceptions.
- Charme : Un bassin d'agrément et des arbres d'ornement qui créent une atmosphère sereine et intime.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une ville riche d'histoire et de patrimoine.
Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Alliant calme résidentiel et hyper-proximité, ce bien est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie.
Un emplacement stratégique et convoité
Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique :
- Éducation : À deux pas de l'école maternelle Évariste Galois, l'élémentaire Saint-Exupéry et du collège Ferdinand Clovis Pin.
- Loisirs & Sport : Proximité immédiate de la patinoire, du stade Paul Rébeilleau et des infrastructures sportives.
- Commodités : Accès rapide aux commerces de quartier, aux services de santé et au CHU.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Cette habitation offre 130 m² de surface au sol (dont 85 m² habitables), répartis comme suit :
- Espace de vie : Une entrée accueillante avec placards intégrés, un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante.
- Côté nuit : Deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Le rez-de-jardin est un véritable atout supplémentaire. Il comprend :
- Un garage spacieux et une buanderie.
- Espaces de travail/invités : Une troisième chambre, un bureau indépendant et un second WC.
- Une chaufferie.
Le potentiel : Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux ou profession libérale).
Un extérieur soigné : un véritable havre de paix
Le terrain de 273 m² a été paysagé avec soin pour devenir un prolongement de la maison :
- Détente : Profitez de superbes terrasses pavées pour vos repas d'été.
- Convivialité : Un barbecue en brique authentique pour vos réceptions.
- Charme : Un bassin d'agrément et des arbres d'ornement qui créent une atmosphère sereine et intime.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une ville riche d'histoire et de patrimoine.
Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Poitiers
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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