Maison 480 m² à Montory

Propriété de prestige au cœur des Pyrénées béarnaises Fort potentiel touristique Nichée dans le charmant village de Montory, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature préservée et dynamisme touristique. Située à proximité de Tardets-Sorholus et Aramits, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des Pyrénées. Amoureux de nature et d'évasion, vous serez séduits par la proximité de sites incontournables tels que la passerelle d'Holzarte, les paysages grandioses de La Pierre Saint-Martin, la mythique forêt d'Iraty, ou encore le col de La Madeleine. Entre montagne et océan (à environ 1h15 des plages basques), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et recherché. La propriété principale Une magnifique maison individuelle alliant confort et charme : Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée Grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain 3 chambres à l'étage avec une seconde salle de bain Système de chauffage performant : chaudière bois + panneaux thermiques Garage et buanderie entièrement équipée Un ensemble immobilier unique et rentable Un véritable atout pour un projet de vie avec activité touristique : Chambres d'hôtes (bâtiment indépendant bardage bois) 5 chambres avec salles d'eau privatives Terrasses privatives avec vue montagne Capacité totale : 12 couchages Grande salle commune de 120 m² avec cuisine équipée Espace bien-être Salle de massage Espace balnéo avec sauna traditionnel et jacuzzi Salle d'eau et terrasse privative Climatisation réversible Deux gîtes indépendants Capacité : 6 couchages chacun Séjour avec cuisine équipée Jardin privatif avec barbecue Extérieurs et dépendances Hangar agricole d'environ 150 m² (poulailler, écurie) Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasse et vue panoramique Cuisine d'été et terrasse couverte 55 000 m² de prairie et de forêt Un investissement clé en main Excellent chiffre d'affaires actuel Fort potentiel de développement : organisation de petits événements (anniversaires, fêtes de fin d'année, retraites yoga, séjours bien-être) Activité immédiatement exploitable avec possibilité d'élargir l'offre (restauration, séminaires, stages) Des avis clients qui parlent d'eux-mêmes L'emplacement, le gîte, l'accueil chaleureux et la gentillesse des hôtes, la proximité avec la nature Le calme, le magnifique panorama, le chalet très cosy, le confort, la piscine et le spa, l'accueil Un lieu exceptionnel, quelle vue ! Montagne sublime, prestations vraiment agréables, hôtes très accueillants, à proximité de nombreux sites à visiter, randonnées, fromageries et artisans. Un restaurant à Montory vraiment sympa. Une propriété rare sur le marché, idéale pour allier qualité de vie et projet professionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Florence Gil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.