Local commercial Paris 2 pièce(s) 47 m2

Idéalement situé sur la Rue des Deux Gares, ce local commercial de 47 m² en rez-de-chaussée sur rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des gares, métros et RER. Le bien est actuellement agencé en deux pièces distinctes, séparées par une cloison tout en restant communicantes et offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Chaque espace dispose de son propre accès indépendant par une porte sur rue, un véritable atout pour une activité libérale, bureaux partagés ou commerce. Un dégagement mène à une arrière-boutique comprenant un wc et un point d'eau avec lavabo. Chauffage individuel électrique. Une grande cave d'environ 9 m² vient compléter ce bien. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1854 euros.