Commerce 85 m² à Bordeaux

LOCAL DE 85 M² À FORT POTENTIEL – QUARTIER DES CHARTRONS Situé à deux pas de la très recherchée rue Notre-Dame, au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce vaste plateau de plain-pied développe une surface d'environ 90 m². Accessible facilement et doté de beaux volumes, il est actuellement exploité comme garage. Sa configuration simple, saine et décloisonnée laisse place à une totale liberté d'aménagement pour y concevoir votre futur espace de travail sur-mesure. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution pour accueillir votre activité : aménagement en bureaux, espace de coworking, cabinet pour professions libérales, atelier de création ou encore showroom, sous réserve des autorisations nécessaires (en cours). Entièrement à aménager selon vos besoins, il constitue une véritable opportunité pour un entrepreneur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des quais et des axes majeurs du quartier. Un bien rare aux Chartrons, offrant une adresse de prestige, de beaux volumes et un potentiel de transformation illimité. Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement LOCAL DE 85 M² À FORT POTENTIEL – QUARTIER DES CHARTRONS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J