Maison 98m² à pau

PAU - Maison de 100 m² sur sous-sol avec garage et carport

ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière de Pau vous propose cette nouvelle maison à vendre

Pau, ville emblématique du Sud-Ouest et berceau du roi Henri IV, séduit par son attractivité et sa qualité de vie. Idéalement située entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, elle offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires reconnus, commerces variés, réseau de transports efficace, services de proximité et connexion rapide aux axes autoroutiers, notamment l'A64.

Le quartier de l'université, à proximité immédiate du centre-ville, est un secteur résidentiel prisé pour son calme et sa sécurité. À quelques pas du stade André Lavie et à proximité directe de l'accès autoroutier, il constitue un emplacement stratégique apprécié des familles. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique avec écoles, crèches, collèges et lycées à proximité, ainsi que commerces, grandes surfaces, transports en commun et marché local, facilitant le quotidien.

La maison, édifiée en 1965, est une habitation individuelle implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 600 m², facile à entretenir. Elle offre une surface habitable de 100 m² et se compose de quatre chambres, convenant parfaitement à une famille, à un premier achat ou à une résidence secondaire.

La maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau installé en 2025 et une climatisation réversible qui confère une fraîcheur pour l'été .

Un garage fermé, un carport pour 2 véhicules et un sous-sol complète ce bien.

Ce bien confortable et fonctionnel, est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Pau.

Son emplacement, son environnement résidentiel, ses quatre chambres et son état général en font un bien idéal pour un projet de vie durable ou un investissement patrimonial de qualité.

Marie BERGES : [Coordonnées masquées]
RSAC: 910983634 EI

Agence ERA
Tél. [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr